原标题：龙湖青云阙(售楼处电话)龙湖青云阙-龙湖青云阙楼盘首页-楼盘欢迎你【售楼处】
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2016年龙湖天璞示范区开放，将超大泳池搬进示范区，整个示范区仿佛一座岛屿屹立于三江七园之中，甚至引入BV奢侈品工艺，全国首创玉石与墙体交织镶嵌，一眼看去大写的奢侈！龙湖与北虹桥的初遇，就交上了一份如此诚意满满的作品！
时隔7年，龙湖携青云阙而来，从门头、立面、园林、泛会所......刷新改善新盘“天花板”，充分体现了龙湖30年“豪宅专家”的实力！
，以自然纹理为空间增添简约高级格调。在青云阙，大量奢石镶嵌伴随在你回家的每一处风景中。
“一轴三境七院”景观格局，因为归家不单单是从喧嚣公共的城市进入静谧私人住宅，更是一种心情从工作、事业紧张状态下转换为放松、宁静的过程，回家需要仪式感！
一个能把公区质感做到这份上的新盘，在住宅产品上一定也不会是简单的“复制黏贴”，而是自我迭代，引领市场风向！
龙湖·青云阙主力户型建面约107㎡，乍一看这面积就是市场上常见的“百平三房”，但是龙湖在这个刚需的面积段上做出了改善的人居体验！
，除了洗衣晾晒外，还可以摆弄花草、喝喝下午茶，好不惬意～要知道寻常这个面积段的户型，阳台能做到3.3米、3.5米面宽就算是不错了。
——能增加共同生活的亲属之间的互动，跟随家庭结构变化而改变形态，让有限空间“生长”出无限可能。
客厅一侧的“X”多变空间，以开拓为小小图书馆、亲子互动区、茶酒品鉴区、甚至直接作为客厅的一部分打造家庭影院。因为横向空间足够大，怎么设计都可以～
，厨房就不会太挤。对年轻人来说，平时做饭可能会比较少，冰箱更多的是放饮料水果，要离餐客厅更近一点，冰箱安置在这一个位置就很方便！
，也可以如上户型图所示，后期加装岛台改成西厨，实现日咖夜酒、微醺轻食的生活情趣～
龙湖·青云阙还有一个建面约147㎡4房，也做到了LDKG一体化设计，L型独立玄关设计，餐厅也拥有独立采光，实现南北通透！
龙湖·青云阙具体的精装标准还未完全出来，不过可以给大家剧透的是：日立中央空调+中科赛睿新风、西门子厨电、全屋壁纸交付......146项定制化细节！
稍微了解下龙湖的小伙伴必须要知道，龙湖的每一个产品都有一个对应的择址观，而青云阙，遵循“贵极城央”的理念，落子大虹桥北部核心区！
，就在龙湖·青云阙西侧，由嘉定区政府与上海地产集团共同推进，未来将致力于打造“功能独特、业态丰富、形态优美、环境友好、配套齐全、要素集聚、智慧互联”的高品质社区。
北虹之星不仅建设面积大且规划了北虹桥首个人工湖！包括滨河部分，整个水域面积为19.64公顷（约300亩水域），除此之外，还有优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施，填补当前片区空白。“一城”则是
，是嘉定区和临港集团合作联动，规划面积2.75平方公里。今年7月一期“北虹之云”正式开工，预计2024年竣工，产业导向以生命健康、数字化的经济、人机一体化智能系统新兴起的产业为主，目前签约入驻企业目前已有452家，集聚千名以上科学技术人才！（信息源自：人民网）
龙湖·青云阙，正于售楼处电话：（预约热线）北虹临港科技城中的“城市生活组团”，是这个片区的始发之作！所以，现阶段的北虹桥看着工地多，其实这是北虹临港科技城逐步兑现规划的过程。于龙湖·青云阙而言，将享受到全周期的利好！
作为首发住宅，龙湖·青云阙的价格也将是整个片区更具性价比的那一个！当配套、产业设施完善后，价格还会停留在当前的6.2万/㎡吗？显然不会！而且，
，这波随着产业兴起而到来的人才，正需要一个就近的高品质社区来满足居住需求，龙湖·青云阙，刚刚好！
！能把滴水湖从白纸一张到如今衣食住行配套俱全、产业蒸蒸日上的模样，临港集团功不可没！
，规划入驻23家企业研发总部，分三期开发建设。自2020年7月开工以来，一期已有9个地块完成项目供地并启动建设，部分项目已竣工投产！（信息源自：上海嘉定）
北虹桥的“一区一一湾”都已在实际推进中！产业的聚集能导入大量的人才，伴随而生的置业需求会促进当地楼市的发展，他们雄厚的购买力会让当地楼市的品质住宅价值分外夯实，对板块价值的抬升是长久且明显的！
纵观老牌产业园张江、 漕河泾，还有这两年大家很关注的大宁市北，都说明了
这些板块能以“超环线”的价格活跃在上海楼市，归根到底就是总部经济蔚然成势、人才汇聚带来的强劲购买力沉淀。
北虹桥的这三级大产业“神器”，也必将为北虹桥带来大量高新人群，加速城市基础配套建设，持续激发置业需求！
龙湖·青云阙，这样一个品质、区位、配套、规划期待值全拉满的项目，指导价仅6.2万/㎡，称得上无懈可击！
现在上海的周期已是横向发展，这是今天我给各位做板块总结的时候，发现的一个有趣的现象，以下十个板块具有价值的给大家一起分析一下
华漕的另一个名字叫前湾，全国所有带“前”字的地方都是特别值钱的。像深圳的前海、上海的前滩
华漕也是目前为止，我认为潜力较高且总价和位置都比较能接受的一个板块。虽然它的周期不是早期，甚至已经崛起很久，但我非常看好它未来5年的变化华漕的潜力在哪里？很多人会说看规划
但你会发现，上海的每一个板块它都是有规划的。但规划能否落地，要看整个区域有没有完整的可承载空间在华漕，你会发现，产业能级跟居住能级是双重结合的，在上海能够兼顾产业与生活能级的板块，到目前为止我觉得比较好的是张江
其他地方，要么像漕河泾，产业很强但不适合居住，非常拥挤。要么就像唐镇纯居住但没有产业
这也是为什么现在华漕虹庐湾的二手房能租到25000元/月，在一个新片区，租金价格能到达25000，就表明了这里的购买力和产业能级非常厉害
对于临港的解读有各种各样的，有的人觉得临港被透支了，有的人觉得临港还不足，还有人认为临港的未来很难控制
我曾经有一段时间也觉得临港的价格被透支了，为什么在这样一个位置它的二手房可以到这样的价格但当我去了一次珠海之后，反而让我觉得临港核心区的未来会超乎我的预期
从城市的能级来说，包括产业能级、规划能级，各位认为临港和珠海的横琴比较之下哪个更好不管怎么样，起码是不相伯仲，或是说各有利弊，现在横琴的二手房已经快要突破8万了
珠海横琴和临港一样，没什么人居住，全是产业。那8万的二手房为什么抛出来后还能秒光
对于所预期的未来，无论是一体化、自贸区，或者是深入合作区，归根到底都是利好
虽然横琴已经被质疑很久了，但是它每一年的二手房都在证明，这一个板块是有价值的，所以对于临港来说这一点也同样不能忽略
虹口拆迁这件事情已经10年，但是虹口北外滩的大开发是这两年才开始的另外的地方比如说大宁，是一边拆一边开发，而北外滩的开发，是非常节制，甚至能够说是很隐忍，但是一旦开发出来威力非常大
也就这两年，大家比较高频地听到北外滩的消息，以前是没有的北外滩在这两年开发之前，是属于白玉兰广场，那时候这里整体的生活配套，已经到达一个能级了
而且我认为的北外滩，是最后一段比较核心的滨江段，这也是要珍惜这一块位置的很重要的原因
对北外滩而言，我觉得大家不需要过多的担心现在的教育配套不够完善，以后一定会快速地补充到位
目前整个虹桥的房子都已经很贵，从华漕到徐泾，二手房8万、9万、10万，比比皆是
但很多人忽略了七宝，但忽略七宝并不意味着七宝不好那些我们关注的板块，全都是商品房重点开发区域，所以我们会听到他们各个板块的故事
而七宝因为正在开发的商品房较少而被忽略，所以它有点被低估七宝开发已经很成熟了，七宝的房地产开发很早，到目前为止已经没太多变化了
但我最看好七宝这个联络线它因为站点很少，加上经过的地方都是开发成熟的片区，所以不太会有开发商去重点解读这么一条联络线
但是这条联络线，严格意义上是重新盘整了上海的飞机交通，甚至说是重新盘整了上海的虹桥和浦东机场所以对于中间停靠的站点，它的地段价值也会被重塑
很多人问为什么地铁开通后一些板块的价值会提升，一个很重要的原因是地铁开通之后，大家通勤变快了很多
七宝不单单是闵行的七宝，或者是虹桥的七宝，它会是整个上海网络交通里面很重要的一环
所以如果现在各位在七宝能够买到那些比较好的房子，它的价值在未来还会有一段波动
这也是为什么九亭、泗泾都在蹭七宝的热度，为什么距离、地理位置差不多，但是房价会差那么多
在浦东，产业好的地方，都是卖得贵的地方，张江也好、金桥也好，都是如此下一轮浦东那些板块能够崛起要看什么？要看产业的话，其实有产业大变化的是临港
其他板块就是看那些核心有产业的地方，生活配套能级能否提升任何一个价值高的板块，它一定是能够兼顾产业与生活配套的，可提供购买力，生活配套留住人的板块，价值就会随之越来越高
这也是为什么在2000年的时候古北可以卖那么贵的原因，古北既提供了产业，又提供了黄金城道
为什么最近两年张江的房价涨得很高，主要是因为它的配套提升地很快，下一个在有产业的同时，又能够让配套提升起来的那就是金桥
我认为很成熟的近郊，并没那么多，成熟的近郊需要有成熟的配套和足够的人口支撑，这两点都兼顾的地方并不多
松江的人口足够但配套不行，浦江的位置可以，但人群结构不行，在配套、人群结构比较饱满的条件下，其实也就是之前提及的几个板块而这一个地区，在近郊中比较之后，是最良性的，是改善后愿意留下来的
有很多的刚需板块，一旦这些板块的人有钱之后他第一件事情就是离开，但是在这几个地方不是的，很多人愿意在内部置换比如西郊金茂府，很多业主来自于盘古天地
我是眼睁睁看着它涨起来的，看着它慢慢的变好周浦的蜕变其实是来自于一个契机，与张江的连通，将张江的刚需客户快速引入到了周浦
周浦的配套非常强，有着小上海之称，周浦万达建成后，有了非常好的生活配套，在高速通车后，开始把张江的人口吸引过去，之后张江的产业人口开始外溢
所以这样的位置，房价涨得很省力，不用靠口号，房价自然而然就涨上去了。不过现在周浦的一手房比较贵，可以去淘淘二手房
其实这些板块涨得差不多，概念利好也差不多但是为什么我会相对来说比较看好徐泾，一个很重要的理由，对于徐泾来说，它是唯一一个在青浦成片开发的高密度住宅区
青浦最大的致命伤是什么，就是青浦的住宅很少有成片开发的，因为青浦以前都是墓地这导致了整个青浦，除了非常远的位置，稍微近一点的地方，都不太有能够大面积开发的住宅用地，仅有的一块地方，就是那个角落的位置
这也是为什么我们正真看到天空之城价格能够卖得很好，我对那一块未来的教育配套跟进也比较乐观
有没有可能拆掉房子，有没有可能新建商场，以及有没有更新商场。在市中心，想做教育提升很难，想出大量地块也很难，市中心可以做的就是把一些存量资产盘活
徐汇我印象特别深刻的是它的邻里汇，规格非常高，它跟一些商场，或者房地产开发商来合作邻里汇之前跟万科鑫耀中城合作做的项目，有一部分是政府在开发的，它的水准完全不弱于万科，也不弱于香港置地
长宁也是，威宁路这一条线的商业复兴就超乎想象，以前这条路确实有很多商业，这里是最早的老外区，但那些商业已经淘汰了
这两年在快速地提升商业能级，不管是对于内部的业态，还是这一条沿路的一些老旧房子的拆迁，包括路网的开通都在变化
我之前说了一个板块有没有价值点会爆发，一个很重要的前提，就是既要有好的产业，又要有好的配套这两件事情若能够结合在一起，就是一句非常俗的一句话，叫产城一体化
任何一个好的板块，一定是实现了产城一体化之后才会兑现价值什么叫产城一体化？就是一个独立的卫星城，人在这里工作，也能在这边生活
很多的远郊都希望出现的场景，但是往往都做不了，因为产业没那么容易落实，房价也不太便宜
所以张江的好不在于未来，张江的好是在于在一个对的时间里面，它做对了所有的事情，从而让它的地位很难被超越，这就是我喜欢张江的理由
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